很多人選擇移民歐洲，多是看重其優厚的福利待遇、高質的生活質量、優質的教育資源以及歐洲行走的免簽便利。而選擇購房移民的方式移民歐洲的投資人，還很看重房產的增值回報，希望置業海外能夠帶來一筆豐厚的收入。

 

 

在此前的歐洲“經濟復蘇潮”中，意大利也當仁不讓登上了“具投資價值國家”的榜單。與歐洲其他國家不同的是，意大利房產市場在經濟復蘇過程中實現了率先發展，從而推動了國內其它產業的發展。其中，外國投資者在其中扮演了十分重要的角色。

 

 

 

2014年意大利房產投資額高達5.5億歐元，同比2013驟升10%，創造了繼2007年金融危機以來的投資新高。而隨著歐元的持續貶值，意大利商業房產更是成為歐美投資者的必爭之地（特別是美國投資商），比如安盛房地產投資公司與黑石集團。

 

意大利政府也為本國房地產走出“霧霾”做出了切實的努力。為了使意大利房產更具有吸引力，當地政府在改革房產法規時添加了“向購房者傾斜的條款”。例如，在意大利商業地產法規中明確指出，當某一房產年租金高于25萬歐元時，租戶不得在簽約期間擅自中斷租賃行為，以便減少房東的租賃損失。而在住房市場方面，意大利政府為了提高居民購買能力，目前正在規劃相關草案，決定進一步放寬銀行貸款限制。

 

 

 

此外，2014年意大利房屋交易量創造新高。此外，受米蘭世博會即將開幕的積極影響，意大利租房市場預計將增長1%~3%。

 

米蘭是移民意大利的人士優選的城市。其靠近瑞士，是意大利的經濟中心，也是意大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時尚和藝術中心，極具現代化，這里的高等學府很多，尤其是時尚類、藝術類和設計類的專業較為知名。另外，這里有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。以米蘭為例，通常30萬歐元可以在米蘭市中心，購買到60-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全；　購買新房，35萬-40萬歐元可以買到60-100平方米的新房。

 

 

 

意大利買房移民，對于房產的要求比較嚴格，購買的房產必須符合國家居留卡申請的居住房產，其中規定的房產要求主要有：

 

 30萬歐元以上的房產；

人均居住面積不低于22平方米；

 房產為居住型房產。

 

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