據(jù)意大利有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2014年意大利IDE（即來自國(guó)外的直接投資）累計(jì)達(dá)到了2831億歐元。對(duì)比2013年，增漲了95億，即增漲了3.5個(gè)百分點(diǎn)，超過了歐洲其他國(guó)家。

 

從數(shù)據(jù)中看出，所投資的行業(yè)大致分為三類：房地產(chǎn)業(yè)，時(shí)裝行業(yè)，制造業(yè)。其中房地產(chǎn)業(yè)的比重超過了百分之五十。

 

 

然而為什么會(huì)有如此多的資金被投資到意大利房產(chǎn)市場(chǎng)呢？據(jù)分析，原因如下：

 

1：房產(chǎn)市場(chǎng)健全：

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)中，投資最多的城市是米蘭。作為時(shí)尚金融之都，它集中了全國(guó)90%的金融交易。區(qū)域GDP位例歐洲最高，房產(chǎn)升值潛力巨大，漲幅在8%-10%左右。

 

2.房屋租賃市場(chǎng)強(qiáng)勁：

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的空置率極低，購(gòu)房后很快便可出租，而且出租回報(bào)率很高，一般在4%-5%左右。

 

3.經(jīng)濟(jì)形勢(shì)優(yōu)越：

意大利房屋交易市場(chǎng)的活力，遠(yuǎn)超歐洲其他國(guó)家.

 

4.居住環(huán)境優(yōu)美：

意大利是最負(fù)盛名旅游國(guó)家和購(gòu)物天堂，而且還擁有排名全球第二的醫(yī)療體系和醫(yī)保制度。

 

5.產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：

意大利的房產(chǎn)，均為永久產(chǎn)權(quán)。

 

6.法律健全：

意大利的購(gòu)房手續(xù)規(guī)范，極為有效的保障了投資者的利益。
據(jù)世界銀行預(yù)測(cè)，2015年意大利IDE的金額將再創(chuàng)新高。

 

 

據(jù)悉在未來幾年或者十幾年中，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)。依照我們所經(jīng)歷的至少20年來的經(jīng)濟(jì)全球化來看，誰(shuí)率先入駐意大利房產(chǎn)市場(chǎng)，誰(shuí)就將會(huì)在未來得到最大的回報(bào)。