對于新移民來說，在匈牙利購置房產的優勢在于：匈牙利房價相對較低；無房產稅；房子無公攤面積（只計算室內地毯面積+50%的陽臺面積）；享有永久產權；房子的出租回報率較高，買房實際上比租房劃算。

 

在匈牙利的首都布達佩斯共有二十三個區，以藍色的多瑙河為分割線，左側為布達，右側為佩斯！

 

 

1區，老城區，是布達佩斯的中心，是著名的布達城堡區，布達城堡、皇宮、漁人堡都在這里。相當于北京二環以內，故宮附近的區域,基本上房源很少。

 

2區、3區、12區位于布達山上，是住宅區和國際學校的所在地。風景優美，環境幽雅。同時，布達佩斯的著名富人區玫瑰山坐落在2區。其中英國國際學校有一所位于3區，一所位于12區，美國國際學校位于臨近2區的郊區。布達佩斯國際學校位于十二區。房價：1萬-2萬人民幣

 

5區、6區、7區位于佩斯，是商業文化中心，交通便利，購物方便。多見百年老房。德國國際學校、英德雙語學校在六區；李斯特音樂學院在七區。國會大廈、步行街、鏈子橋、英雄廣場均在這三個區內。房價：1萬-2萬人民幣

 

8區位華人最多的區域，亞洲中心和原四虎市場位于該區。房價：5000-1萬人民幣

 

9、10、11、13、15、19區處于較外圍，房價相對較低，一手房源多。但交通購物相對不便。匈中雙語學校位于15區。房價：4000-8000人民幣

 

買房及維護主要稅費：

 

增值稅*	購房價格的27% 如果賣方是個人，買方不需要支付增值稅。如果賣方是公司，買方需要支付購房價格的27%作為增值稅。
律師費	購房價格的1-1.5%. 需繳納律師費的27%作為增值稅
印花稅	如果房價低于10億福林，印花稅是4%。 超出10億房價部分需繳納2%的印花稅，其他部分仍繳納4%的印花稅。印花稅上限是2億福林
外國人申請購房許可印花稅	50000福林= 大約170歐元
過戶手續費	10000福林=大約30歐元
市政物業稅*	約1200福林=4歐元/平/年，只有部分地區、部分房產類型、部分用途的房源征收
公用設施保養費和公寓的日常維護費用（相當于物業費）	平均大約1歐元/平米/月，根據公寓小區的設施不同，費用也不同。
水電氣備用金	維持水電氣的正常供應（實際水電費花銷另計）

注：* 非必須繳納稅費