僅需25萬(wàn)歐元，購(gòu)房即可移民的希臘，是一眾歐洲購(gòu)房移民國(guó)家中性價(jià)比極高的選擇之一，受到全世界投資人的青睞。而隨著希臘本國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和意欲抄底的投資人的蜂擁而至，也使得原本申請(qǐng)條件較為寬松的希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目呈現(xiàn)出了緊縮的趨勢(shì)。而近期，更是傳出了排期的消息。

 

 

截止到2018年9月25日，希臘三個(gè)區(qū)域的移民局永居申請(qǐng)和指紋預(yù)約情況如下：

雅典北部：排到2019年4月；

雅典南部：排到2019年8月；

雅典中部：排到2019年4月。

 

國(guó)內(nèi)簽署POA預(yù)約情況如下：

廣州：預(yù)約到11月初（預(yù)約需約1-2個(gè)月）；

上海：預(yù)約到10月下旬（預(yù)約需約1-2個(gè)月）；

北京：預(yù)約到11月初（預(yù)約需約1個(gè)月）。

 

目前看來(lái)，希臘移民的排期問(wèn)題不算嚴(yán)峻，但這無(wú)疑是一個(gè)不容忽視的信號(hào)——希臘“黃金簽證”變數(shù)將起。其實(shí)，除排期外，已有諸多的蛛絲馬跡正向我們傳遞著這樣的信息。

 

申請(qǐng)費(fèi)用漲價(jià)4倍

新的希臘投資移民申請(qǐng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已于9月12日開(kāi)始執(zhí)行，較舊案的500歐元申請(qǐng)費(fèi)相比，目前2000歐元的申請(qǐng)費(fèi)漲價(jià)4倍之多！

 

而希臘投資移民簽證修正案也正在討論中，將來(lái)購(gòu)房移民的投資門檻提升，甚至直接關(guān)門也并非完全不可能。

 

同時(shí)，今年以來(lái)，全球各大權(quán)威機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)希臘的主權(quán)信用評(píng)級(jí)，這無(wú)疑是希臘經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的直接信號(hào)。由此不難看出，希臘政府對(duì)于通過(guò)購(gòu)房投資提振本國(guó)經(jīng)濟(jì)的依賴將逐漸減弱。申請(qǐng)費(fèi)只是一個(gè)開(kāi)端，漲價(jià)已在所難免。

 

關(guān)閉購(gòu)房刷卡通道

7月，希臘政府發(fā)布官方文件，辦理“希臘黃金簽證”將正式停止接受刷卡方式（含銀聯(lián)、visa、master）支付購(gòu)房款，只能通過(guò)匯款或支票支付。

 

 

事實(shí)上，在外匯管制日益趨嚴(yán)的大環(huán)境下，希臘并非是第一個(gè)關(guān)閉購(gòu)房大額資金刷卡通道的移民國(guó)家——去年6月1日起，塞浦路斯購(gòu)房移民徹底關(guān)閉境外銀聯(lián)刷卡通道，而之前，西班牙、葡萄牙等曾經(jīng)可以直接刷卡購(gòu)房的國(guó)家，也陸續(xù)關(guān)閉了這一通道。政策的收緊已是大勢(shì)所趨。

 

提高投資門檻相關(guān)法案已提交議會(huì)

2018年7月，希臘移民政策部正式向議會(huì)提交一項(xiàng)移民法修正案，建議擴(kuò)大“黃金簽證”計(jì)劃的適用范圍，擴(kuò)展至購(gòu)買希臘公司股權(quán)等多項(xiàng)投資領(lǐng)域，起始投資額為40萬(wàn)歐元。

 

40萬(wàn)歐元的起始投資額與原來(lái)25萬(wàn)歐元的投資門檻相比較，漲幅將高達(dá)60%。雖然這一法案目前尚未落實(shí)，但已然成為一個(gè)不容忽視的信號(hào)。

 

申請(qǐng)條件趨嚴(yán)

近期，歐盟委員會(huì)的“目光”正緊盯著歐洲一眾開(kāi)放“黃金簽證”的國(guó)家，希臘也未能幸免。

 

歐盟委員會(huì)已發(fā)布重要通告，要求歐盟各成員國(guó)審慎對(duì)待以投資換取居留的方式，以及來(lái)自歐盟境外移民的入籍申請(qǐng)。另有消息稱，歐盟委員會(huì)決定在秋季成員國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)上就投資移民和境外移民入籍問(wèn)題進(jìn)行磋商，謀求制定歐盟統(tǒng)一的國(guó)籍和移民政策，全面禁止“金錢換護(hù)照”。

 

目前看來(lái)，歐盟收緊移民政策只是提議，尚未影響到當(dāng)前投資者，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看卻是趨勢(shì)。一旦歐盟制定了統(tǒng)一的移民政策，申請(qǐng)要求勢(shì)必會(huì)更加嚴(yán)格，投資人可能面臨資金來(lái)源調(diào)查、移民辦理周期延長(zhǎng)、投資費(fèi)用增加等嚴(yán)峻問(wèn)題。

 

 

諸多的信號(hào)已經(jīng)為投資人拉響了警鐘，面對(duì)希臘這趟歐洲高性價(jià)比“黃金簽證”的末班車，您還會(huì)錯(cuò)過(guò)嗎？