中新網12月14日電 據西班牙歐浪網報道，從去年開始西班牙的房地產市場就開始出現回暖跡象，很多業內人士也一直高喊房價即將抄底，但似乎是雷聲大雨點小。而就在2015年即將結束之際，房地產業內人士向記者公布了一些新的房市信息，足以證明西房地產市場正在朝著一個更加明朗的方向邁進。

 

 

馬德里mr.house房產中介中國市場部的季小姐向記者介紹，僅僅是她自己本人在2015年就達成了122套房屋交易，其中只有7套是中國大陸來的買房投資者，剩下的全是西班牙本地華人購買。據她介紹，她經手的這些房屋買賣基本是以馬德里南部地區諸如parla，fuenlabrada，usera及周邊地區為主。

 

就在上個星期，有新聞爆出西班牙房價從明年開始要上漲，很多即將買房的人更是開始著急起來。季小姐說，房價上漲有很多原因，并不一定代表經濟形勢開始好轉。“房價上漲的其中一部分原因是好的房源越來越少，而買房的人越來越多，這樣就導致了房源的供不應求。價格自然就會提高。”

 

至于為什么在一年內，包括中國人在內的購房者一下多了起來，季小姐表示，主要是因為歐盟銀行利率做了調整，并且是空前走低，因此，對于貸款買房的人來說是非常劃算的。據記者了解，今年，以12月的歐盟利率(euribor)為例，平均利率僅僅只有0.056%，而去年同期的歐盟利率則是0.329%，這個差距不是一點點。所以很多人瞅準時機開始準備貸款買房。“所以，往年只是業內人士放出房價抄底的信息，期望帶動房市回暖，但是很多人并不買賬。今年，恰恰相反，很多準備買房的人自己已經感受到了房價抄底的時刻已經到來，因此紛紛開始物色樓盤。”

 

 

除此之外，據季小姐介紹，現在很多華人不僅僅是購買房屋來居住，很多人更是開始著手開始買第二套甚至第三套作為投資。“盡管西班牙經濟開始慢慢復蘇，但是投資做生意依舊存在風險。加上華人從事的傳統行業已經趨近飽和，稍有不慎生意就很容易打水漂，因此，有些華人手上有了一點閑錢不敢貿然去開店，而買房子投資則是穩中求勝的好辦法。”她說，有的華人在parla用6到7萬歐元買一套房子投資，每月對外月租為400到500歐元，這樣的話房子在增值，而自己用租金還貸不花一分錢，有的時候還有盈余。