近年來，美國、加拿大等傳統(tǒng)移民大國不斷收緊移民政策，不少投資者把目光放在歐洲移民上。其中，塞浦路斯購房移民更是憑借著簡單快捷、投資安全、條件優(yōu)越和沒有移民監(jiān)等優(yōu)勢條件，得到了眾多移民者的青睞，投資者只需要投資30萬歐，就可置業(yè)塞浦路斯；移民塞浦路斯的優(yōu)勢更體現(xiàn)在其優(yōu)質(zhì)的英式教育體制上，移民塞浦路斯，可謂是子女升學道路上的最佳“跳板”，為孩子成功入讀歐美一流學府打好基礎。那么除了30萬歐的購房費用，塞浦路斯購房移民還有哪些其他稅費呢？【永銘國際】將在下文中為您全面解析。

 

 

 

購房稅費早知道 移民塞浦路斯不困惑

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增值稅費

 

如果業(yè)主所購買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應付房產(chǎn)總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請退稅，只需繳納5%的增值稅，此項利好政策一經(jīng)實施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。

 

過戶轉(zhuǎn)讓費

 

此項費用是由當?shù)卣杖〉牟粍赢a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費，只交增值稅。

一般業(yè)主所購置的30萬歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過戶轉(zhuǎn)讓費，此項稅費為政府一次性征收的費用，過戶費可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時才需繳納，適用于所有買家。

 

印花稅費

 

在塞浦路斯購買的房產(chǎn)會按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應在簽署協(xié)議后 30 天內(nèi)，將款項付給相關稅務機關：如，購置30萬歐以上（含）房產(chǎn)，實際需繳納約515歐印花稅費。
 

市政、垃圾處理及其他費用

 

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當?shù)卣U納一定金額的費用，該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費用金額會根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個30萬歐級的房產(chǎn)，該項費用平均每年為320歐。
 

物業(yè)管理費

 

一般塞浦路斯物業(yè)管理費用中包含：用于清潔和維護花園、游泳池及其他公共區(qū)域設施所產(chǎn)生的費用，此項費用主要適用于公寓住宅，所收取費用取決于小區(qū)中所提供的服務、設施及物業(yè)大小。通常度假村式住宅每月需付費用大約在50-70歐之間。

 

 

 

塞浦路斯購房移民除了30歐的購房移民費用，新移民在購置房產(chǎn)過程中或者之后，還會增加一些稅費，這些都是在塞浦路斯購房移民的正常開銷。了解各項費用明細后，購房者對于移民塞浦路斯才算是有了真正意義上的認識。