拒絕盲目投資，塞浦路斯房產權威報告，資訊一目了然
發(fā)布時間：2019-12-06
[掃描到手機]
用手機或平板電腦掃碼
繼續(xù)在永銘國際官網閱讀文章
分享給您的親朋好友更方便
近年來，在歐洲多國投資移民政策利好之下，全球投資人紛紛前往歐洲投資置業(yè)。因為優(yōu)質的海水質量與度假環(huán)境一直備受歐洲人青睞的塞浦路斯，于這股歐洲投資移民潮中，聲名鵲起，被越來越多的國際投資者所熟知，房產投資熱度直線上升。
據普華永道出版的《塞浦路斯房地產市場2019年上半年》報告顯示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地產交易總額（銷售合同和房產轉讓）高達25億歐元，相較于2018年上半年的20億歐元增長了25%。房產交易數(shù)量也上升至7900套。
塞浦路斯房產市場是什么情況？哪些區(qū)域房產價值更高？這份報告給出了權威的數(shù)據，可供參考。
主要城市房產交易狀況
縱觀塞浦路斯各大城市的房產交易數(shù)據，2019年上半年：
經濟中心利馬索爾擁有最大份額的房產交易，占全國交易總額的44%，房產交易數(shù)量占全國總量的33%。
門戶城市拉納卡房產市場相對穩(wěn)定，其交易總額占全國交易總額的10%，交易數(shù)量占全國交易總量的18%。
首都尼科西亞的交易數(shù)量占21%，帕福斯交易數(shù)量占22%，但從交易總額來看，尼科西亞僅占全國交易總額的15%，遠低于帕福斯的25%。
對比上述數(shù)據，就房產平均交易價值而言，利馬索爾＞帕福斯＞尼科西亞＞拉納卡。
住宅類項目交易情況
根據數(shù)據統(tǒng)計，2019年上半年住宅類項目交易額占整個房產市場交易總額的77%，高達20億歐元，交易數(shù)量為5500套房產。
其中公寓項目交易額為43%，交易數(shù)量3600套；別墅項目交易額為34%，交易數(shù)量1900套。其次為土地類項目，交易額為4億歐元，占全國交易總額的16％。
由此看出，塞浦路斯住宅類房產依舊非常受歡迎。
購房者70%來自非歐盟國家
根據普華永道報告顯示，2019年上半年，海外投資者在塞浦路斯共購買了2482套房產，較2018年上半年增長了13%，其中近70%的海外投資者來自非歐盟國家。
就投資城市而言，利馬索爾海外投資者成交的房產中，81%由非歐盟投資者購買；拉納卡海外投資者成交的房產中，76%由非歐盟投資者購買。
多數(shù)非歐盟國家投資者購買塞浦路斯房產，是因為塞浦路斯極具吸引力的購房移民政策。根據塞浦路斯投資移民法案，非歐盟國家公民在塞浦路斯本地購房達30萬歐元及以上，可獲得塞浦路斯綠卡。房產價值200萬歐元及以上，更可申請塞浦路斯歐盟護照，無語言、學歷、居住等要求。政策發(fā)布后，塞浦路斯綠卡與護照一直備受全球投資者青睞。今年5月塞浦路斯護照移民提高門檻，新增15萬歐捐款、第三方背調、申根簽證等要求。
未來各區(qū)域房產規(guī)劃
根據數(shù)據統(tǒng)計，2019年上半年塞浦路斯政府新發(fā)放的建筑規(guī)劃許可總數(shù)達3393個。總價值相較2018年上半年同比增長116%。
2019年上半年政府新批準的建筑規(guī)劃許可涉及到的所有地塊面積的總和中：
按城市分布劃分，利馬索爾占42%，尼科西亞占27%，拉納卡占16%，帕福斯11%，法瑪古斯塔占4%。
按建造的物業(yè)類型劃分，77%的地塊面積用于建造住宅類房產，23%用于建造非居住類房產。
各區(qū)域房產同比漲幅
數(shù)據顯示，2019年上半年塞浦路斯住宅價格比2018年上半年增長了8%，呈現(xiàn)連續(xù)14個季度上漲；2019年第一季度住宅價格相比于2018年第一季度增長了3%，呈現(xiàn)連續(xù)11個季度上漲。
其中，利馬索爾住宅價格從2018年第二季度到2019年第二季度上漲了17.4%，拉納卡及尼科西亞住宅價格均上漲了7.7%，帕福斯增長最低僅為2.1%。
塞浦路斯GDP連續(xù)3年表現(xiàn)出強勁增長，今年7月失業(yè)率下降至7%，國際信用評級機構穆迪、惠譽紛紛上調其信譽評級。向好的經濟發(fā)展前景、極具吸引力的房產投資潛力（歐洲度假勝地、新能源發(fā)掘、博彩業(yè)發(fā)展）與高性價比購房移民政策，將吸引更多人投資塞浦路斯房產。
了解權威資訊，避免房產盲目投資，永銘國際為您提供更多海外購房權威資訊與移民登陸一站式專業(yè)服務，免除信息不對等、房價不透明、房源產權不清等諸多隱患，助您安心海外置業(yè)。
