現如今的中國房產市場風云變化，中國投資人也總結了這樣一句話：小城市不如大城市，大城市不如一線城市，一線城市不如海外城市。

 

但是隨著倫敦、巴黎這樣的大城市房價奇高，投資趨于飽和，也給不少投資人帶來了困擾。到底應該在歐洲什么樣的城市購置房產才能讓財富保值增值呢？

 

 

近日，【永銘國際】歐洲房產專家穿行幾十個國家，對歐洲不少城市的房價、教育、環境等做了一個系統的調查，發現歐洲的不少國家的二線城市已經進入了投資人的考慮范疇。因為這些城市房價適中，未來的增值空間巨大；二是城市市政基礎設施完善，公共服務系統健全；三是教育水平處在國家的前列，眾多的大學和國際學校，選擇多；四是二線城市的人口飽和度比較低，環境良好，比一線城市更適合居住。

 

現在我們就跟隨【永銘國際】的房產專家，來詳細了解一下歐洲最適合投資的二線城市：

 

波爾圖

葡萄牙的第二大城市，有著雄偉的路易斯一世橋、富有當地特色的木結構陽臺、杜羅河兩岸的花崗巖、繁茂的街心花園，再加上四處彌漫的葡萄酒香，古堡、宮殿、博物館等隨處可見。就當地的房產來看，環境比國內好出一大截，價格也比國內的一線城市便宜不少。

 

 

福斯區是波爾圖最繁華的地區，這兒有數不盡的海岸咖啡館和精美餐館。它坐落于居民區，緊鄰大學校園。目前，波爾圖的房價較低，且升值空間很大，對置業投資、海外身份有興趣的買家可以考慮購買1-2套住宅。

 

2015年前5個月，葡萄牙在房地產市場上的投資額創下歷史新高，在此期間，商業房地產交易額為8億歐元。此外，葡萄牙兩大主要城市的房價也出現了大幅增長，波爾圖房價比2014年同期增長了5.8%。

 

波爾圖老城區的房子能繼續升值，這得益于旅游業的快速發展，使得服務業在波爾圖地區也進入了一個新的快速發展期，反過來又進一步促進了房產的不斷升值。

 

巴塞羅那

在2014年的國際報告中，西班牙巴塞羅那可以算是二級城市中發展比較快的城市之一。歐洲一些頂尖的建筑、最佳的商圈和餐廳在這里應有盡有，而且這里離海灘很近。因此巴塞羅那的旅游業一直非常發達，這也為旅游地產帶來了很大的商機。

 

 

巴塞羅那市是國際建筑界公認的將古代文明和現代文明結合最完美的城市，其交通便利，火車四通八達。自2008年以后，房價開始下跌，隨著2015年經濟的復蘇，現在資本增長率還是很高的。

 

馬拉加

位于西班牙南部，是安達盧西亞自治區的第二大城市。這個人口僅為60萬的小城，營造了一個溫馨而濃郁的文化環境。

 

 

馬拉加是歷史的城市，文化的故鄉，城市里遍布著歷史遺跡，從3世紀的古羅馬圓形劇場，6世紀的穆斯林城堡，到8世紀的清真教堂。最吸引人的部分，還是新落成的畢加索博物館。馬拉加是畢加索的故鄉，在博物館中，人們可以欣賞到這位偉大畫家眾多著名的早期作品。諾貝爾文學獎得主阿萊桑德曾贊譽這片美麗的地方是“天堂般的城市”。

 

 

綜上所述，我們不難看出，在房產升值潛力、投資方式、公民身份及風險系數等方面，以葡萄牙波爾圖為代表的二線城市，正以迅猛的發展速度吸引著眾多的投資人關注。隨著歐洲經濟的不斷回升，有興趣的投資人應盡快出手，以免錯失良機。