在好山好水好自由的美利堅(jiān)擁有一幢屬于的房子是很多新移民的夢(mèng)想，不過(guò)很多新移民也許并不清楚，在美國(guó)就算是自家裝修，屋主也需要申請(qǐng)?jiān)S可證，不然就會(huì)收到罰單。美國(guó)中文電視《安家紐約》節(jié)目最新的一期就為您詳解了在美國(guó)裝修避免違規(guī)的必備知識(shí)。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點(diǎn)。

 

中美房屋結(jié)構(gòu)差異大 千萬(wàn)不能存僥幸心理偷偷裝修

中國(guó)的房子通常是鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，因此裝修并不會(huì)影響到房屋本身結(jié)構(gòu)。但是美國(guó)房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，一旦在裝修的過(guò)程中造成房子結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題就會(huì)對(duì)房屋的安全造成危險(xiǎn)。因此，出于安全考慮，在美國(guó)裝修房屋必須申請(qǐng)?jiān)S可證。如果不申請(qǐng)的話，除了會(huì)吃罰單之外，一旦發(fā)生裝修事故，保險(xiǎn)也不會(huì)索賠。除此之外，在未申請(qǐng)的情況下私自裝修，也會(huì)給將來(lái)房屋出售埋下隱患——很可能被要求強(qiáng)制拆除，賣(mài)房成本也會(huì)提高。

 

申請(qǐng)?jiān)S可證好處是什么？如何申請(qǐng)？

申請(qǐng)?jiān)S可證有兩大好處：首先不用擔(dān)心裝修的時(shí)候會(huì)有人來(lái)檢查。其次，如果裝修工程出現(xiàn)問(wèn)題，還可以申請(qǐng)州里面的一個(gè)裝修事故保險(xiǎn)

如果屋主希望裝修，則需要到市政廳進(jìn)行申請(qǐng)，之后找到裝修隊(duì)提供裝修的設(shè)計(jì)圖，然后送交給市政廳進(jìn)行審批，如果審批通過(guò)就可以開(kāi)始裝修了，在裝修的過(guò)程中市政廳隨時(shí)會(huì)過(guò)來(lái)檢查，等到裝修完再過(guò)來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后就完成了。

 以室外裝修為例：何種情況需要申請(qǐng)?jiān)S可證？

屋頂：

在美國(guó)屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請(qǐng)?jiān)S可證。如果說(shuō)換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個(gè)或者在現(xiàn)有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請(qǐng)。

房屋的外墻：

房屋外墻更換如果超過(guò)一面墻的四分之一就需要申請(qǐng)了，另外，如果屋主打算從新開(kāi)個(gè)門(mén)開(kāi)個(gè)窗，都是需要上報(bào)申請(qǐng)的。

修露臺(tái)：

 如果只是建一個(gè)緊貼地面的露臺(tái)就不需要申請(qǐng)，但是如果這個(gè)露臺(tái)高過(guò)一英尺就必須要申請(qǐng)，因?yàn)?英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請(qǐng)，而且比較高的露臺(tái)建不好會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)。

地磚：

 如果院子是水平的，沒(méi)有坡度的你鋪個(gè)地磚就不需要申請(qǐng)。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個(gè)擋土墻，那么就需要申請(qǐng)，因?yàn)槿绻麚跬翂](méi)有建好，很容易引發(fā)土石流，也是一種不安全因素。

灑水器：

水電對(duì)房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個(gè)灑水器也需要申請(qǐng)?jiān)S可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。如果灑水器沒(méi)有安裝好，一旦發(fā)生漏水可能會(huì)滲到房子里，最后導(dǎo)致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子里的燈：

如果要在院子里安裝燈，屋主也需要申請(qǐng)?jiān)S可證。出于對(duì)于房屋安全的考慮，再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽(yáng)能的花園燈就不需要申請(qǐng)了。另外，圣誕節(jié)的時(shí)候很多人都會(huì)掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請(qǐng)?jiān)S可，但是屋主最好先了解自己家用電的負(fù)荷量。特別需要注意的是冬天下雪，雪水很可能會(huì)導(dǎo)致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發(fā)生火災(zāi)，為了預(yù)防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護(hù)器的電插板，以防止由于短路引發(fā)的事故。

建不需要地基的倉(cāng)庫(kù)：

 倉(cāng)庫(kù)是否需要申請(qǐng)?jiān)S可證主要基于倉(cāng)庫(kù)的尺寸有多大，如果尺寸超過(guò)了限制的要求就需要去申請(qǐng)?jiān)S可證了。另外，如果屋主想在倉(cāng)庫(kù)里拉根水管，或者接個(gè)電線也是需要申報(bào)的。因?yàn)閷?duì)于水管的深度是有安全要求，一定要把飲用水的管子安在地下6尺的位置，這樣可以防止冬天會(huì)被凍裂導(dǎo)致漏水

圍墻：

圍墻需要申請(qǐng)?jiān)S可證。除了安全考量外，還因?yàn)槭姓d擔(dān)心圍墻會(huì)占到公共區(qū)域。因此，一般如果要是建圍墻可能會(huì)被要求屋主后退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。不過(guò)，如果不想去申請(qǐng)?jiān)S可證，又不愿意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹(shù)墻的方法，就不需要申請(qǐng)?jiān)S可。