盤點2015全球海外房產投資熱點
發布時間：2015-03-27
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隨著中國房地產市場的形勢低迷，眾多投資者開始布局海外，試圖通過多元化國際市場進行全球資產規劃來實現資產穩定增長。據仲量聯行公布的數據顯示，2014年中國房地產投資在海外市場投資額達165億美元，同比激增46%。
美國繼續引領全球房產投資熱點
美國作為金融大國，強勁的經濟增長實力與完善的經濟法律制度一直吸引著全球眾多投資客，其中中國大陸居民對美國投資移民的極大熱情更是推高美國商業地產需求，成為美國房地產市場的巨大推動力。一家美國房地產服務公司稱美國投資移民簽證成開發商獲得資金的重要融資渠道，2014年中國人對美國商業地產的投資額同比大增78%，達到57億美元。
近期美國經濟呈現逆勢上揚趨勢，全球投資者開始重回美國市場，中國投資人對于美國投資熱情不減，美國將繼續成為全球房產投資熱點。
抄底歐洲成2015年投資新趨勢
點評全球財富格局，英國在歐洲版圖上占據重要地位，向來是高資產人士的首選集結地。2015《財富報告》顯示，十年內全球11.4萬名富豪移民至英國，這些擁有豐厚資產的新移民的登陸使英國的房地產市場，尤其是國際金融中心倫敦成為了海外房產大熱之地。
隨著歐元區寬松貨幣政策的啟動，抄底歐洲成為2015年投資新趨勢，歐元匯率跌至低谷帶來的是一場海外房產與投資的盛宴。一些歐洲國家如希臘、塞浦路斯在吸引海外資本的同時大開移民方便之門。僅需在希臘購25萬歐房產即可3個月閃電辦理希臘移民，享有地中海永久產權房產；僅需購30萬歐塞浦路斯房產即可置業移民塞國，在碧海青天的悠然中脫離國內霧霾陰影。
澳洲海外不動產投資新規4月施行
近日澳洲發布FIRB新規草案，擬將對外國人在澳投資進行改革，新規草案如果通過，預計將于4月全面實行。新FIRB草案將有以下變動：
1、取消免費申請機制，所有投資澳洲不動產的外國人士將被收取申請費用，并引進申請人記錄系統；
2、投資者須先拿到FIRB批準，才能對澳洲不動產表現正式的購買興趣；
3、澳大利亞稅務局將加入FIRB海外投資監管體制，整合澳大利亞房產交易記錄與納稅記錄，嚴查已買澳洲房產但蓄意違反FIRB規定的海外投資者。
FIRB規定：非澳居民投資購買澳洲房產，需經FIRB批準；非澳洲公民或永居人士不允許購買任何二手住宅或者二手商業用地，但是可申請購買新房、期房與空地；長期簽證持有者可在相關條款下申請購買二手不動產，但離開澳洲后需將房產出售。
FIRB作為澳大利亞政府監管外國人在澳投資不動產業機構，此次因被指不作為而進行管理改革，新FIRB草案將在監管海外投資上更加嚴厲。
