近年來，中國創造財富的速度遠遠超過了社會其他方面的發展，有錢人想要更高品質的生活環境，于是移民潮在中國迅速興起，很多新晉中產，也躍躍欲試。

 

而在所有的投資移民方法中，買房移民是最討大家喜歡的。首先買房移民門檻較低，對學歷、工作經驗、語言等都不做要求，其次還因為海外房產的潛在價值。

 

我們先來看下一套海外房產的價值：

 

1、有利于資產的穩定保值

不少發達國家的房地產經過長年發展，已經非常成熟了，房價、租金、匯率的波動都不大；

 

2、海外教育更方便

送孩子到當地學校讀書，有房子能解決家長陪讀的問題；

 

3、大大的降低了移民的成本

移民的花費主要在房產上，律師費等其他雜費占比不大，如果房價漲了還有得賺，一套看得見摸得著的房子能值多少錢都有個預期，信息更透明。

 

 

雖然大家對購房移民的興趣很大，但是小銘還是要提醒大家，買房和移民并不能完全劃等號，不同國家的購房移民政策是截然不同，一不小心就可能買了房而拿不到身份。

 

購房拿綠卡

 

購房拿綠卡基本集中在一些歐洲國家，也是國內投資人選擇最多的地方。2008年金融危機出現以后，為了拉動經濟，歐盟諸國相繼推出了購房移民政策，比較知名的就是葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等。

 

 

葡萄牙和西班牙

 

葡萄牙和西班牙不僅歷史悠久，而且經濟實力強勁，市場發展較穩定，是購房拿綠卡項目中較受歡迎的兩個國家。

 

兩國分別于2012年（葡萄牙）和2013年（西班牙）推出黃金簽證制度，非歐盟國家公民購置28萬歐元以上的房產即可獲得葡萄牙黃金居留權，購置50萬歐元以上的房產即可獲得西班牙黃金居留權，黃金居留權屬于臨時居留權，但是可以持續續簽，幾乎沒有移民監，當居住滿一定年限后，臨時留權就可以申請換成永久居留權，或者直接入籍。

 

希臘和塞浦路斯

 

希臘和塞浦路斯是歐洲購房移民國家中門檻最低的，而且不需要像葡萄牙、西班牙一樣通過臨時居留身份過渡，可以一步到位拿該國的永久居留權。

 

購買25萬歐元的房產就可以取得希臘永久居留權，塞浦路斯購房門檻是30萬歐元。

 

塞浦路斯的優勢就是快，3個月即可拿綠卡，6-9個月即可拿歐盟護照。

 

希臘則因為08年金融危機的重創，一直被人認為是要破產的國家，但目前希臘經濟已經發生明顯好轉，也成了我國“一帶一路”重點合作對象，由于大量中國企業跑過去抄底，也直接帶火了希臘購房移民。

 

同時希臘、葡萄牙、西班牙都是申根國，拿到任意一個國家的身份后可以在其他25個申根國家自由旅行。

 

提醒大家：希臘、西班牙等國家之所以會打開購房移民的大門，也是受到經濟危機的影響，希望以此來提振自己國家的經濟，當它們經濟好轉或恢復后，大概率會提高移民門檻或直接取消移民政策，所以目前是選擇購房移民最好的時間，一旦全球購房移民大門關閉，剩下的就只有傳統移民渠道了。

 

 

購房拿護照

 

除了上述介紹購房拿"綠卡"的國家外，也有不少國家是可以通過購房一步到位拿護照的，一本護照可以在資產全球配置、子女教育等"身份問題"上提供非常大的幫助。

 

目前買房拿護照主要以加勒比海的島國為主，例如：圣基茨、尼維斯、格林納達等。

 

這些國家大多投資額較低，獲取速度較快，護照價格基本在200萬人民幣左右。

 

需要特別說明的是：格林納達護照因為其可申請美國E2簽證的獨特優勢深受追捧，成為國內不少家庭自由移居美國的一條快速通道。

 

此外，還有一個歐洲國家也支持購房拿護照，例如塞浦路斯。

 

塞浦路斯護照屬于歐盟護照，需要的購房款在200萬歐元以上，屬于全球最貴的一檔護照，安全性和實用性都非常強大，是全球頂級富豪身份規劃必備。

 

全球不少移民國家并沒有購房移民的政策，想要又拿身份又投資房產無疑需要根據個人及家庭需求選好國家，不要買了房子發現不能移民，最后進退兩難。如果不確定自己喜歡的國家是否有買房移民政策，可以聯系永銘國際，我們的移民投資專家會根據最新的移民政策，給您做詳細的介紹。