近年來，隨著全球移民群體的迅速擴大，各國移民政策刮起了“收緊風”，但這也絲毫不影響國人對于歐洲購房移民的青睞。其中歐洲購房移民以“投資少、申請快、要求低”等優勢滿足著眾多投資者的需求。

 

目前歐洲火爆的購房移民三大巨頭：西班牙、希臘、葡萄牙，同是歐盟申根國，是中國投資者獲得歐盟身份的有效捷徑。

 

這三個項目都是申請條件簡單、安全快捷。但由于國家之間經濟發展、投資方向迥然不同，所以投資方式也存在很大差異。那么投資者該如何選擇，小銘帶你一起掌控投資新方向！

 

 

 

西班牙：強勁潛力股

 

西班牙也是一個擁有悠久歷史與優秀公共服務和優質生活質量的歐洲國家，不僅有地中海的地理優勢，還有杰出質量的私人和公立教育系統。作為南歐璀璨的國家之一，西班牙經濟持續復蘇，旅游業欣欣向榮。在三個國家中經濟實力最強，復蘇情況最好的無疑是西班牙。

 

西班牙經濟發展穩健，歐洲增長最快。2016年西班牙GDP總值達到1.11萬億歐元，占歐盟GDP總值(14.82萬億歐元)的7.5%，位列第5名，是歐洲經濟增長最快的國家。根據經濟前瞻性指標PMI顯示，西班牙是潛力股，后續發展勁頭十足。

 

西班牙房產市場的強勁發展勢頭。西班牙旅游業一片繁榮，帶動了當地商業、酒店、娛樂業的發展，還推動了當地的房地產市場。無論是一手房還是二手房，房價及交易量依舊猛增不減。

 

中國是在西班牙購買房產最多的非歐盟國家。在西班牙的購房者中，外籍購房者占比13.25%，其中英國、法國、德國為在西班牙購買房產最多的三個國家，這些歐洲經濟強國正是看中了西班牙優越的地理位置和巨大的經濟潛力。中國則是在西購買房產最多的非歐盟國家，排名第七位，仍存有較大投資空間。

 

西班牙購房移民僅需50萬歐元或以上房產，一家三代移民，無移民監，審理速度快，周期短。西班牙房價和租房價格紛紛上漲，正是投資的最佳時機

 

希臘：經濟回暖，房產市場觸底反彈

 

浪漫的愛琴海、純凈的小白屋、蔚藍的天空跟大海、經典的希臘神話，還有悠長的歷史文化和奧林匹克精神，吸引了無數人對希臘的向往。隨著移民政策的打開，“面朝愛琴海，春暖花開”的日子再也不是夢。而且希臘是歐盟申根國，其身份的含金量自然不言而喻。因此，吸引了大量的中國投資者，近年來由于歐洲經濟的迅速崛起，希臘又是中國投資者的一個商機。

 

希臘旅游蓬勃發展。希臘旅游業近幾年穩定飛速蓬勃發展。根據希臘旅游部門統計，2016年訪問希臘的外國游客增長了7.6%，達到2700萬人次，今年到訪游客將超過3000萬人次。旅游項目也逐漸多元化，除了“太陽-海洋”傳統度假模式外，業界還在大力發展以游艇、美食和文化為主題的新興旅游項目。

 

“一帶一路”帶動經濟高速發展。在中國 “一帶一路”戰略下，希臘迎來新的增長契機。比雷埃夫斯港是希臘最大的港口，也是亞洲進入歐洲重要的南大門，海運集裝箱抵達希臘比港之后，可以通過鐵路抵達中東歐國家。

 

旅游業推動房產市場迅速回升。旅游業的發展也帶動了房產投資市場的火爆。希臘房價開始走穩。有數據顯示，2016年希臘房產價格與2013年相比，上升了10%。

 

希臘以家庭為單位的房產持有率。希臘購房投資移民，僅需25萬歐元或以上房產就可獲投資者永久居留許可。金額少、申請快、一步拿身份，其項目的含金量不言而喻。希臘房產正在回暖，價格逐漸上升，投資潛力巨大

 

葡萄牙：經濟發展超預期

 

葡萄牙作為旅游城市，環境優美，人文景觀豐富，盛產美食，可滿足大多數人度假休閑的需求。它是眾多國際組織的成員，包括聯合國、歐盟、歐元區、經合組織、北約和葡語國家共同體，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。

 

黃金居留吸引大量投資者。自移民政策開放以來，其清晰友好的法案，相對簡單易行的條件，以及國家的眾多優勢持續吸引了中國移民申請者的關注。在中國更是火爆異常，葡萄牙來自中國的移民者數量獨占鰲頭。

 

在“黃金簽證”的魅力下，葡萄牙后來居上成為2007-2016年中國投資者獲得綠卡最多國家的TOP3，僅次于美國、加拿大。

 

葡萄牙房產交易數據驚人。據APEMIP公布的數據顯示，今年前六個月，葡萄牙房地產銷售量增長30%，大約為8萬套房產。如果繼續保持這一進度，今年將成為自2010年以來葡萄牙房地產市場成績最好的一年。其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

 

由葡萄牙的黃金居留數據即可看出，中國人在葡萄牙的投資熱情，僅需50萬歐元或以上房產，就可暢行歐洲，無居住要求，無語言、無學歷、無資產來源要求，全家三代移民