海外置業暴風驟雨來臨！

銀聯卡將被限制或停止支付海外房地產交易！

還有1-2周時間可用！

 

日前，永銘國際獲得歐洲合作伙伴發來的通知。通知中表示，

 

“根據之前中國政府的規定，我在此通知您可能會很快實行一項禁令。UionPay預計會收到中國外匯管理局的新指示，限制或者禁止在房地產行業使用銀行卡支付。因此，我建議您盡快完成正在進行中的交易。”

 

 

近年來，圍繞著中國減少資本外流的議論聲不斷，中國外管局也是接二連三放大招，外匯管制問題逐步趨嚴。

 

2016年10月，銀聯卡首先叫停購買具有資本項目投資性質的海外人壽險。

2016年11月，宣布雙標（VISA及MASTER）銀聯卡將不再發行。

2016年12月，再次強調禁止銀聯卡用于博彩支付。

 

而外管局頒布的一條“分拆匯款”禁令，更是要徹底斷絕那些想要通過多賬戶匯款到境外來配置物業的人的念頭了。

 

現在，又有一則消息稱，“要限制或停止使用銀聯卡支付房地產交易”，更是將中國外匯問題再一次被推上風口浪尖。

 

 

據悉，在最近對銀行系統施加的管制，即限制房地產交易將資金轉出中國之后，銀聯系統已通知合作伙伴其近期會收到來自中國國家外匯管理局的新指示，要求限制或停止使用銀聯卡支付房地產交易。

 

銀行人士還透露出，銀聯已經緊急通知所有相關機構盡快完成進行中的交易。

 

何為進行中的交易？即指已經簽訂購買合同進入購買流程的交易，證據就是已經使用銀聯卡支付首期或者定金。這部分交易如果盡快完成可以避開新的監管措施，但銀聯并不會從技術上保證所有進行中的交易都能最終完成，一切取決于外管局監管措施生效時間。

 

當前還不確定這次變動的時間，但考慮到過去1年類似的管制消息從吹風到實施的速度，這項變動或許將會在幾天內或至多1-2周內發生。也就是說，可供銀聯支付交易的時間也許僅剩1-2周。

 

所以，我們建議所有簽訂意向合同的客戶立即預支付購房款，敦促所有正在購買過程中，或剛剛達成新交易客戶立即推進，爭分奪秒盡快解決款項支付事項。

 

 

對于海外置業行業來說，中國接二連三出臺各類新舉措，很明顯是在控制資本外流。

 

中國的經濟總量位居世界第二，但是資本外流現象卻十分嚴重。根據調查。在2015 年，中國公民購置海外房產的總金為1050億美元，到了2016年更夸張，僅第1季度，海外置業金額就已經超過1010億美元。同時國內的房地產開發企業，在2016年對海外地產的直接投資更是近400億美元。

 

數據驚人，出臺對銀行系統新的監管措施，限制房地產交易資金轉出中國，順理成章。

 

 

照此，海外置業行業即將面臨前所未有的巨大挑戰，對于金額巨大的海外房產交易來說，如果沒有通常的金融渠道將人民幣轉出，段時間內完成交易簡直就是天方夜譚。

 

那以后境外買房怎么辦？或許，您該考慮考慮第二本護照的必要性了。