2016年，中國投資人在澳投資總額達(dá)473億澳元！“戰(zhàn)勝”所有海外投資客！連續(xù)三年遙遙領(lǐng)先，成為澳洲最大的海外投資來源國！

 

據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，澳洲外國投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)的年度報(bào)告顯示，2016財(cái)年審批的外國投資中，中國投資者占據(jù)首位，在澳投資總額達(dá)473億澳元，其中大部分為房產(chǎn)投資。

 

據(jù)了解，2015­2016財(cái)年，中國在澳投資的473億澳元中，有319澳元屬于房地產(chǎn)投資，其中大部分為住宅開發(fā)。主要吸納中國投資者資金的是維州和新州。

 

很明顯，中國壕們瞄準(zhǔn)了悉尼、墨爾本，認(rèn)定這兩個(gè)城市房產(chǎn)投資潛力巨大。

 

外國投資審查委員會(huì)指出，新住宅、空地和現(xiàn)有住宅再開發(fā)等方面的開發(fā)，增加了房市供應(yīng)，占所有住宅審批中的85.4%。其中獲批的住宅建設(shè)大部分位于新州和維州，這兩州中的悉尼和墨爾本房市需求繼續(xù)在增大。相比之下，自2014-2015年以來，獲得審批購買已建住宅的投資下降了36%。

 

這些數(shù)據(jù)以及去年澳大利亞財(cái)政部發(fā)布的分析均顯示，外國投資審批和住宅物業(yè)投資并沒有推高房價(jià)。外國投資審查委員的報(bào)告指出，雖然墨爾本得到的外國投資多于悉尼，但悉尼的房價(jià)增長幅度卻比墨爾本更大。

 

與中國投資者相比，美國投資者在澳洲房市方面僅投入82億澳元。大部分獲批的美國投資都為金融和保險(xiǎn)資產(chǎn)方面。前一年，美國在該方面的投入為20億澳元。美國是澳洲非房產(chǎn)行業(yè)最大的投資者。